Luxuriöse Stadtvilla in Drage: Traumhaus mit exklusiver Ausstattung

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende, in 2021 erbaute Stadtvilla in der idyllischen Gemeinde Drage vorzustellen. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise und luxuriöse Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von diesem modernen Traumhaus begeistern!

Betreten Sie die Immobilie durch den eleganten Eingangsbereich, der Sie sofort mit seiner luxuriösen Ausstrahlung empfängt. Der gesamte Boden des Erdgeschosses ist mit Fliesen in weißer Marmoroptik ausgelegt, die dem Haus eine helle und puristische Atmosphäre verleihen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster mit dreifacher Verglasung lassen in der gesamten Immobilie viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen wohlige Wärme.

Ein besonderes Highlight Ihres neuen Zuhauses ist die luxuriöse Küche. Der elegante Küchenblock, gefertigt aus glänzendem Star Galaxy Granit, ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern auch äußerst praktisch. Die Türen des Küchenblocks schließen sich sanft und leise von selbst, was für zusätzlichen Komfort und ein aufgeräumtes und stilvolles Ambiente sorgt. Der Küche wird somit eine moderne und exklusive Ausstrahlung verliehen & dank der durchdachten Anordnung wird die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte zu einem wahren Vergnügen.

Der Küchenblock harmoniert perfekt mit der schwarzen Schrankwand, die mit hochwertigen Siemens-Geräten - darunter Backofen, Mikrowelle und Kaffeemaschine in Stehhöhe - ausgestattet ist. Die stilvolle schwarze Schrankwand rundet das moderne und elegante Design der Küche ab und macht diesen Raum zu einem wahren Herzstück Ihres neuen Zuhauses.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse Ihres 380 m2 großen Grundstücks, die zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

Eine offene, schwarze Granittreppe mit Glasgeländern und Edelstahlstreben führt Sie in das Obergeschoss. Diese elegante Treppe ist ein echter Blickfang und unterstreicht den modernen Charakter der Stadtvilla.

Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, die Sie flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Alle Zimmer sind durchdacht geschnitten und bieten Ihnen viel Platz und Komfort.

Das luxuriöse Badezimmer im Obergeschoss ist mit Fliesen in weißer Marmoroptik ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine freistehende Badewanne. Hier können Sie Ihre Wellnessoase nach Ihren Wünschen gestalten.

Die Stadtvilla verfügt über einen praktischen Wirtschaftsraum im Erdgeschoss und einen Dachboden, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Sie ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Ein Schornstein ist vorhanden, sodass Sie die Möglichkeit haben, einen Kamin nachzurüsten und zusätzliche Gemütlichkeit zu schaffen.

Zur Immobilie gehören zudem Stellplätze für zwei Fahrzeuge, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können.

Diese neuwertige Stadtvilla in Drage bietet Ihnen eine luxuriöse Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept in einer die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.

Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr Traumhaus zu zeigen!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Drage, die in Niedersachsen liegt. Drage zeichnet sich durch seine ländliche und naturnahe Lage aus, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.

Drage liegt malerisch am Südufer der Elbe und bietet eine atemberaubende Landschaft, die sich durch weite Felder, dichte Wälder und idyllische Flussufer auszeichnet. Diese Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Das Naturschutzgebiet ”Elbtalaue” in unmittelbarer Nähe bietet Naturfreunden eine reiche Flora und Fauna.

Trotz der ruhigen Lage ist Drage verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B404 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahnen A25 und A39 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an Hamburg, Lüneburg und andere wichtige Städte der Region.

Drage verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zusätzlich bietet der Ort eine Auswahl an Kindergärten und Schulen, was ihn besonders attraktiv für Familien macht. Ärzte und andere Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Drage ist geprägt von zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen. Der jährliche Elbe-Triathlon sowie diverse Dorffeste und Märkte ziehen nicht nur Einheimische, sondern auch Besucher aus der Umgebung an. Zudem sorgen verschiedene Restaurants und Cafés für kulinarische Vielfalt und gemütliche Treffpunkte.

Die Wohnqualität in Drage ist durch die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung, ausgesprochen hoch. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfa- milienhäusern und großzügigen Grundstücken, was dem Ort seinen charmanten und familienfreundlichen Charakter verleiht.

Die Immobilie in Drage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit der idyllischen Landschaft und der umfassenden Infrastruktur, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen.

Ausstattung Beschreibung

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

  • Baujahr: 2021
  • 380 m2 Grundstück
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Große Fenster mit Dreifachverglasung
  • Helle und puristische Räume
  • Fliesen in Marmoroptik
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Luxuriöser Küchenblock aus Star Galaxy Granit
  • Hochwertige Siemens-Geräte (Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine in Stehhöhe)
  • Stilvolle schwarze Schrankwand
  • Großzügige Terrasse
  • Offene, schwarze Granittreppe mit Glasgeländern und Edelstahlstreben
  • Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
  • Luxuriöses Badezimmer mit Fliesen in weißer Marmoroptik, bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne
  • Wirtschaftsraum im Erdgeschoss
  • Dachboden
  • Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Schornstein vorhanden - Möglichkeit für Kamin
  • Stellplätze für zwei Fahrzeuge

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Frau Celina Springfeld

Celina Springfeld

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Mobil: 0176 - 552 656 70

Fax: 040 - 46 99 69 41

E-Mail: cspringfeld@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: CS-CV401

Kaufpreis: 499.500 €

Zimmer: 4

Wohnfläche: 130 m2

Nutzfläche: 9 m2

Stellplätze: 2 Freiplätze

Grundstücksgröße: 380 m2

Baujahr: 2021

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Luft/Wasser
Wärmepumpe

Heizungsart: Fußbodenheizung

wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser
Wärmepumpe

Zustand: Neuwertig

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3,57% inkl. 19% MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

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Exposé


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