Immobilienverkauf
Springfeld & Oelkers Immobilien bietet seinen Kunden einen Rundum-Service. Nach dem Motto „Genießen Sie Ihren Hausverkauf“. Von der kostenfreien und marktgerechten Bewertung der Immobilie, über die Erstellung eines aussagekräftigen und rechtssicheren Exposés in allen gängigen Immobilienportalen, mit Maklerbaum und Beschaffung des richtigen Energieausweises, bis hin zur Koordination und Durchführung der Besichtigungen an 7 Tagen der Woche, organisiert das Team von Springfeld & Oelkers Immobilien für jeden Kunden, nach reiflicher Vorauswahl von solventen Kaufinteressenten, den Beurkundungstermin beim Notar und die anschließende Übergabe des Objektes. Natürlich gehört zum Rundum-Service auch die Aufnahme von professionellen Fotos der Immobilie bis hin zu Drohnenaufnahmen. Auch unterstützt das Team von Springfeld & Oelkers Immobilien jeden Verkäufer dabei, alle für den Verkauf der Immobilie notwendigen und sinnvollen Unterlagen zu beschaffen.
Auszug unserer Serviceleistungen:
- Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie
- Aufstellen eines Maklerschildes an exponierter Stelle
- Unterstützung beim Einholen von Unterlagen von unterschiedlichen Behörden
- Beschaffung des richtigen Energieausweises
- Koordination von Gutachterleistungen für Ihre Immobilie, wenn nötig (z.B. bei Verdacht auf Schadstoffbelastung oder Gebäudeschäden)
- Umfangreiche Kundendatei mit potenziellen Interessenten
- Professionelles Anbieten Ihrer Immobilie
- in allen gängigen Immobilienportalen, wie z.B. ImmobilienScout24, Immowelt, Immonet …
- im hochfrequentierten Schaufenster unseres Büros mitten in Bergedorf
- auf unserer Website www.springfeld-oelkers.de
- ggf. in Printanzeigen im Wochenblatt
- als Post auf Facebook, Instagram und Google
- Kooperation mit Bauträgern inkl. Visualisierung einzelner Bauprojekte
- Vorauswahl der Interessenten bzgl. ernsthafter Kaufabsicht durch Einholen von Bonitätsauskünften und Bankbestätigungen
- Terminierung und Durchführung von Besichtigungen 7 Tage die Woche
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages inkl. Entwürfe und Änderungen
- Begleitung zum Notartermin für den Abschluss des gesamten Verkaufsvorganges
- Begleitung der Objektübergabe
Die 4 Phasen des Immobilienverkaufs:
Schritt 1
Realistische Preisvorstellung
- Wertermittlung (Sachwert-, Ertragswert-, Vergleichswertberechnung)
- Mängelliste erstellen
- Verhandlungsspielraum einplanen
- Bestehende Finanzierung berücksichtigen
Schritt 2
Richtige Werbestrategie & Anzeigen schalten
- Zielgruppe definieren
- Anzeigentext und Exposé erstellen
- Anzeigen im Internet beauftragen
- Darstellung der Immobilie auf unserer Webseite
Schritt 3
Interessenten und Besichtigungstermine
- Vorprüfung der Interessenten
- Koordination und Durchführung der Besichtigungen
- Auf mögliche Fragen der Interessenten vorbereiten
- Finanzsituation des Käufers prüfen
Schritt 4
Notartermin und Übergabe
- Dem Notar werden alle notwendigen Unterlagen übermittelt
- Durchsicht des Vertragsentwurfes vor dem Notartermin
- Teilnahme bei der Beurkundung
- Begleitung bei der Übergabe der Immobilie, mit Erstellung eines Übergabeprotokolls
