Charmantes Einfamilienhaus auf 1.100 qm Erbpachtgrundstück im idyllischen Curslack

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 besticht durch seine besondere Architektur und großzügigen Raumverhältnissen. Mit einem Flachdach und einer eleganten Fassade aus gelbem Klinker bietet es ein stilvolles und modernes Erscheinungsbild. Das Haus, das sich derzeit in einem Renovierungszustand befindet, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 1105 m². Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die alle großzügig geschnitten sind. Das Highlight des Hauses sind die hohen Decken, die ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schwimmbad mit ca. 120m² Fläche , das Ihnen das ganze Jahr über Wellness und Entspannung ermöglicht. Es ist alternativ empfehlenswert, das Schwimmbad umzubauen, um es als Wohnfläche zu nutzen.

Der großzügige Keller erstreckt sich unter dem gesamten Gebäude und bietet ausreichend Platz für alle möglichen Lagerbedürfnisse.

Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten.

Ein weiteres Highlight ist die Umgebung: Gegenüber dem Haus, auf dem Nachbargrundstück, befindet sich eine Pferdekoppel. Hier können Sie jeden Tag die Natur in vollen Zügen genießen und die wunderschöne Landschaft bewundern.
Obwohl derzeit keine Einfahrt und kein Stellplatz vorhanden sind, besteht die Möglichkeit, eine schöne Einfahrt zu gestalten und so zusätzlichen Komfort zu schaffen.

Das Grundstück ist mit einer Erbpacht, wobei von den ursprünglich 99 Jahren noch 46 Jahre verbleiben.
Die jährlichen Erbpachtzinsen betragen 3.007,93 €.
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist eine Rarität und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und zahlreichen Extras.

Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Lage

Curslack liegt etwa 20 km südöstlich des Hamburger Stadtzentrums im Bezirk Bergedorf, umgeben von ländlichen Flächen und Naturschutzgebieten. Der Stadtteil verfügt über lokale Geschäfte und Restaurants. Busverbindungen und die nahegelegene Autobahn A25 bieten Anbindung an Hamburgs Zentrum. Bekannt durch das ehemalige Konzentrationslager, beherbergt Curslack heute eine Gedenkstätte, die als wichtiger historischer und kultureller Ort dient.
Mit vielen Grünflächen, Feldern und der Nähe zur Elbe bietet Curslack ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Geprägt von großen Grundstücken und Einfamilienhäusern, bietet der Stadtteil ein ruhiges Wohnumfeld mit niedrigeren Immobilienpreisen als in zentraleren Teilen Hamburgs, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Ingesamt ist der Stadtteil Curslack ein ruhiger, naturnaher Stadtteil mit historischer Bedeutung und guter Anbindung, der eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels bietet.

Ausstattung Beschreibung

• Gasheizung von 2012
• hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Vollkeller
• Schwimmbad im Erdgeschoss
• Treppenlift

IHR ANSPRECHPARTNER

Objekt-Nr.: MK-AC567

Kaufpreis: 429.000 €

Zimmer: 6

Wohnfläche: 200 m²

Nutzfläche: 220 m²

Grundstücksgröße: 1.105 m²

Baujahr: 1972

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

wesentlicher Energieträger: Gas

Zustand: Renovierungsbedürftig

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Provision: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.

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