Baugrundstück in Bestlage von Osdorf – ideal für ein exklusives Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Beschreibung

Nicht jedes Grundstück bietet die Möglichkeit, Wohnträume in einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Westens zu verwirklichen.

Dieses ca. 843 m² große Baugrundstück vereint eine attraktive Größe, klare planungsrechtliche Voraussetzungen und eine ruhige, gewachsene Wohnlage. Ob repräsentatives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten oder hochwertiges Doppelhaus für zwei Familien – hier entstehen ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Grundstücke dieser Größenordnung sind in Hamburg-Osdorf nur äußerst selten verfügbar und bieten sowohl Eigennutzern als auch anspruchsvollen Projektentwicklern hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.

Bebauung:

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Osdorf 11 und ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen.

Die wichtigsten Eckdaten:

ca. 843 m² Grundstücksfläche
GRZ/GFZ 0,4
ca. 337 m² maximal zulässige Grundfläche
ca. 337 m² maximal zulässige Geschossfläche
ein Vollgeschoss
offene Bauweise
Einzel- oder Doppelhaus zulässig
maximal zwei Wohneinheiten

Hierdurch entstehen hervorragende Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus mit komfortablen Wohnflächen und weitläufigen Gartenbereichen.

Ob zur Verwirklichung eines exklusiven Eigenheims oder als hochwertiges Neubauprojekt – dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Westens ein nachhaltiges Wohnkonzept zu realisieren.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, klaren planungsrechtlichen Rahmenbedingungen und der ausgezeichneten Lage macht dieses Angebot zu einer langfristig wertbeständigen Investition.

Lage

Hamburg-Osdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Westen.

Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt machen den Stadtteil besonders attraktiv.

Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete für eine hohe Wohnqualität.

Ausstattung Beschreibung

Seltenes Baugrundstück mit ca. 843 m²
Familienfreundliche Wohnlage
Gute planungsrechtliche Voraussetzungen
Hervorragende Infrastruktur
Hohes Wertsteigerungspotenzial

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 7,14% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
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