Charmante 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Wedel

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung in Wedel. Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein im Kaufpreis enthaltener Stellplatz vor der Wohnanlage machen das Angebot besonders interessant.

Die Wohnung wird frei übergeben. Eine ortsübliche Miete von ca. 900 € netto kalt ist kurzfristig erzielbar. Daher wäre die Wohnung auch für Kapitalanleger höchst interessant.

Lage

Wedel ist eine ruhige Stadt im südwestlichen Speckgürtel von Hamburg. Sie liegt direkt an der Elbe und zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Infrastruktur aus. Die Elbpromenade und der nahe Wald ermöglichen schöne Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte sind gut erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet. Die Anbindung nach Hamburg erfolgt über die Autobahnen A7 und A23sowie den ÖPNV, sodass Pendeln oder spontane Ausflüge leicht fallen. Insgesamt eignet sich WedelgutfürPaare,Familienundalle,dieeinezentrale, dennochruhigeLagemitNähezurNaturschätzen.

Ausstattung Beschreibung

• Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten verteilt auf drei Eingänge
• Baujahr: 1972
• Heizung: Gaszentralheizung
• Stellplatz vor der Wohnanlage
• Gäste WC
• Einbauküche
• großzügiger Balkon

IHR ANSPRECHPARTNER

Objekt-Nr.: LK-BB318

Kaufpreis: 249.000 €

Zimmer: 2

Wohnfläche: 76 m²

Nutzfläche: 5 m²

Baujahr: 1972

Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

wesentlicher Energieträger: Gas

Zustand: Gepflegt

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

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