Authentisches EFH auf großem Grundstück mit viel Potential und traumhaftem Meerblick

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der Gegend von Portinatx im Norden der Insel. Umgeben von üppiger Vegetation, in einer privilegierten Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer, könnte dies Ihr neues Zuhause sein.

Das Anwesen verfügt über ein ca. 10.000 m2 großes Grundstück mit einem schön angelegten Garten, auf dem sich ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 270 m2 befindet. Das Einfamilienhaus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, wobei der Grundriss gut durchdacht wurde und alle Zimmer eine sehr gute Größe haben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Badezimmer-en-suite. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage ein geräumiges Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Abstellraum sowie eine Garage für Ihren PKW zur Verfügung. Somit eignet sich diese Ebene auch ideal für Besucher oder als Einliegerwohnung.

Um in das Obergeschoss der Immobilie zu gelangen, bieten sich Ihnen zwei Möglichkeiten. Sollten Sie das Erdgeschoss Freunden oder Familie zur Verfügung gestellt haben, oder sollte es als Einliegerwohnung genutzt werden, gelangen Sie über die Haustür mit Sicherheitsschloss direkt auf diese Ebene. Ansonsten können Sie auch über die Garage und die Haupttreppe hinaufgelangen.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit uneingeschränktem Meerblick, an welchem die helle Küche mit natürlichem Licht angrenzt. Von beiden Räumlichkeiten haben Sie direkten Ausgang auf die schöne Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und einem großartigen Ausblick auf die umliegende Landschaft. So können Sie sich das Frühstück mit phänomenaler Aussicht schmecken lassen. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und direktem Ausgang auf die Terrasse sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Eine zusätzliche Gästetoilette für Ihren Besuch gibt es auch. Die Immobilie besticht von allen Zimmern mit dem fantastischen Meerblick.

Die Ausrichtung der Immobilie bietet Ihnen den ganzen Tag über viele Sonnenstunden. Während Sie die Abende mit der Familie und Freunden auf Ihrer großzügigen Terrasse genießen, lassen Sie sich nebenbei von den spektakulären Sonnenuntergängen beeindrucken.

Das Haus zeichnet sich durch seine Lage und die hochwertige Bauqualität aus. Es ist von einem schönen Baumbestand, dem gut gepflegten Garten und viel Freifläche umgeben. Dies macht das Haus zu einer wahren Wohlfühloase und lässt Sie hier das ganze Jahr über das mediterrane Klima genießen.

Diese Immobilie hat unwahrscheinliches Potenzial und bietet viel Freiraum für eigene Ideen und Gestaltungswünsche - hier sind der Vorstellung keine Grenzen gesetzt. Das Anwesen ist, als dauerhafter Wohnsitz oder auch als Ferienimmobilie, der ideale Ort für die ganze Familie.

Lage

Im Norden der Balearischen Insel befindet sich der kleine, aber sehenswerte Ferienort Portinatx, der sehr beliebt bei Paaren und Familien mit Kleinkindern ist. Abseits von allem Trubel, dennoch eine lebhafte Atmosphäre am Abend, werden Sie von Portinatx in vollsten Zügen überzeugt sein.

Viele der Strände des Ortes sind naturbelassen und beeindrucken jährlich Touristen mit den hochgewachsenen Palmen, weichem und goldenem Sand und türkisfarbenem und klarem Wasser. Der Ort bietet Ihnen viele kleine romantische Buchten, die Sie zu einem besonderen Badetag in verträumter Umgebung einladen und dazu äußerst selten besucht werden. Darunter befindet sich Cala d’en Serra, welcher ein versteckter und paradiesischer Strand aus Sand und Steinen ist und sich ca. 9 km von San Joan entfernt befindet. Die Umgebung dieser Bucht ist mit Pinien, Klippen und Felsen übersät.

Falls Sie nach Ihrem Strandtag ein ausgewogenes und leckeres Abendessen mit Ihrer Familie in Portinatx bevorzugen, empfehlen wir Ihnen das Restaurant „El Puerto“, welches typisch ibizenkische Gerichte anbietet. Mit Blick auf das in türkis getünchte Meer genießen Sie Ihren Abend bei einer leckeren, mediterranischen Küche und einem Glas Wein.

Sie möchten mehr vom Norden der Insel entdecken? Dann müssen Sie Sant Joan de Labritja besuchen, denn dieses charmante, weiße Dorf mit weißen Häusern und bunten Holztüren bietet eine wunderschöne und sehenswerte Kirche aus dem 18. Jahrhundert. Auf dem Gipfel einer minimalen Steigung gelegen, befindet sich Sant Joan und fasziniert die Einwohner und Touristen mit seinem angenehmen Duft von den mediterranen Pflanzen.

Nach Ibiza Stadt benötigen Sie von hier aus ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto, ebenso wie zum Flughafen. Santa Eulària des Riu liegt ca. 25 Fahrminuten entfernt und Sant Joan de Labritja erreichen Sie in ca. 10 Minuten Richtung Süden ins Landesinnere. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und Nautic Clubs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung Beschreibung

  • Großzügige Sonnenterrasse mit uneingeschränktem Blick auf das Meer
  • Einfamilienhaus in Massivbauweise
  • Natursteinboden
  • Eingangstür mit Sicherheitsschloss
  • Obergeschoss: Fenster mit Gittern und Fensterläden
  • Schiebetür mit Fensterläden
  • Erdgeschoss: Fenster und Schiebetüren mit Gittern und Fensterläden
  • Solarenergie für Warmwasser
  • Bodentiefe Schiebefenster für natürliches Licht und angenehmes Raumgefühl
  • Offenes Küchenkonzept möglich
  • Begehbare Kleiderschränke
  • Fenster mit Doppelverglasung
  • Offener Kamin im Wohnbereich
  • Schöner Baumbestand im Garten
  • Großzügiger Garten
  • Private asphaltierte Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
  • Parkmöglichkeit für einen PKW in der Garage

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Herr Stefan Springfeld

Stefan Springfeld

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Fax: 040 - 46 99 69 41

E-Mail: springfeld@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: PV913

Kaufpreis: 1.499.000 €

Zimmer: 5

Wohnfläche: 270 m2

Grundstücksgröße: 10.000 m2

Baujahr: 1989

Verfügbar ab: -

wesentlicher Energieträger: Öl

Zustand: Gepflegt

Provision: Wie in Spanien üblich, zahlt der Käufer keine Provision

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

Der Energieausweis wurde beantragt.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Exposé


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