Solides Einfamilienhaus im beliebten Kirchwerder

Objektbeschreibung

Dieses sehr charmante Einfamilienhaus mit ca. 143m2 Wohnfläche besticht durch seinen sehr liebevoll angelegten Garten und steht auf einem ca. 600 m2 Grundstück mit großer Einfahrt. Beim Begehen dieser Immobilie erwartet Sie eine freundliche helle Diele mit Garderobe zum Ankommen. Von dort aus erreichen Sie die Küche mit Einbaumöbeln, das Gäste-WC mit Fenster und den hellen Wohn – / Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein schönes Ambiente und angenehme Lichtverhältnisse. Die von hier aus begehbare Terrasse und ein gemütlicher Wintergarten bietet Ihnen und Ihrer Familie auch die Möglichkeit draußen die Tage gemeinsam zu genießen. Hier haben Sie mehr als genug Platz um Ihre Familie und Gäste zu verwöhnen und zu bewirten. Zurück über die Diele erreichen Sie den geräumigen Hauswirtschaftraum mit Zugang zum Carport. Dieser Raum ermöglicht Ihnen kurze Wege für das Unterbringen Ihrer Einkäufe. Zurück im Haus erreichen Sie über die Diele das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein gefliestes Vollbad mit Fenster, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Kinderzimmer und ein Büro. Die Bodenbeläge sind mit im gesamten Haus mit Designbelag und Fliesen ausgestattet. Ein Doppelcarport und Schuppen runden diese zauberhafte Immobilie ab. Lassen Sie sich von dieser Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Kirchwerder ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Er ist der südlichste Stadtteil und eines von vier Kirchspielen der Vierlande. Mit dem Fähranleger Zollenspieker, denkmalgeschützten Hufnerhöfen, einer intakten Windmühle und drei Naturschutzgebieten ist Kirchwerder ein toller Wohnort.

Ausstattung

  • Holzkonstruktion
  • Satteldach
  • Klinkerfassade
  • Gasheizung
  • Fußbodenheizung Wohnzimmer, Küche und Bäder
  • Vollbad im OG
  • Gäste-WC im EG
  • Massivholztreppe von EG in OG
  • Kunststofffenster inkl. abschließbare Griffoliven
  • Rollläden im EG elektrisch / OG manuell
  • Plissees
  • EBK
  • Bodenbeläge, Designbelag und Fliesen
  • Dachüberstand Holz
  • Spitzboden gedämmt
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Doppelcarport
  • Schuppen
  • Kupfer Regenrinnen

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Frau Carolin Anklam

Carolin Anklam

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Fax: 040 - 46 99 69 41

E-Mail: anklam@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: KW839

Kaufpreis: 595.000 €

Zimmer: 5

Nutzfläche: 64 m2

Wohnfläche: 143 m2

Grundstücksgröße: 600 m2

Baujahr: 2003

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Gas

Zustand: Gepflegt

3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

3,57% inkl. 19% MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Exposé


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