Zauberhaftes Sportboot in zentraler Lage
Sportboot zum Kauf in 20537 Hamburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Sportboot mit ca. 27m2 Wohnfläche. Es liegt im Mittelkanal und wartet auf neue Besitzer. Sie betreten das dazugehörige Grundstück mit ca. 45 m2 über ein Holztor was nur zugänglich für den Besitzer ist. Über eine Treppe erreichen Sie das Charmante Boot mit liebevoll hergerichtetem Interieur. Beim Begehen erwartet Sie dort das besondere Etwas. Man fühlt sich direkt wohl und ist bereit für gemütliche, ruhige Stunden mit dem Blick aufs Wasser. Für kuschelige Abende sorgt ein extra angefertigter Ofen. Die großen anthrazitfarbenen Fenster im Wohn/- Essbereich wurden sehr geschmackvoll und passend zur Innenausstattung ausgesucht und fügen sich in das gesamte Bild ein. Über den Wohnbereich erreichen Sie den zauberhaften Schlafbereich wo entspanntes einschlafen und aufwachen garantiert sind. Denn auch dort wurden anthrazitfarbene, bodengleiche Fenster für den Blick aufs Wasser eingebaut. Dieser Bereich überzeugt durch die intelligenten Staumöglichkeiten für Sachen, denn es wurden maßangefertigte, weiße Einbauschränke platziert, sodass es die nötige Ruhe im Schlafbereich gibt. Der Baustil dieser Schrankelemente zieht sich weiter in die offene, elegante Küche, die sich in das gesamte Bild im Wohnbereich einfügt. Staumöglichkeiten stehen in diesem Sportboot wunderbar zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das versteckte Duschbad. Dieses erreichen Sie über eine Tür, die im ersten Moment kaum als Tür wahrgenommen wird. Im gepflegten Duschbad angekommen erwarten Sie dort eine geschmackvolle Atmosphäre in weiß und anthrazit verlegten Fliesen, bodengleiche Dusche, Waschtisch und WC. Zurück über den Wohnbereich erreichen Sie den zauberhaften Außenbereich, wo sich Platz für entspannte Abende beim Sonnenuntergang findet. Insgesamt überzeugt dieses Objekt mit besonderem, von außen nicht gleich erkennbarem Charme. Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Stegmiete beträgt monatlich inkl. Wasser 412 Euro. Die Stromkosten belaufen sich monatlich auf ca.50 Euro bis 100 Euro. Lassen Sie sich von diesem Objekt auf Wasser verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Der Mittelkanal ist ein Kanal in den Hamburger Stadtteilen Hammerbrook, Hamm und Borgfelde, der den Oberhafen mit den Nebengewässern der Bille verbindet. Nach dem Hamburgischen Wassergesetz ist er als Gewässer erster Ordnung klassifiziert.

Ausstattung

  • Stahl
  • Anthrazit Fenster / Bodengleich
  • Anthrazit Haustür
  • Bodenbelag Laminat und Fliesen
  • Duschbad mit Fenster
  • EBK inkl. Elektrogeräte
  • Rauchmelder
  • Boiler
  • Kamin
  • Heizung über Strom
  • Rauchmelder
  • Internet 4G (Sim Karten Funktion)

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Frau Carolin Anklam

Carolin Anklam

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Fax: 040 - 46 99 69 41

E-Mail: anklam@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: HB054

Kaufpreis: 100.000 €

Zimmer: 2

Nutzfläche: 1 m2

Wohnfläche: 27 m2

Grundstücksgröße: 45 m2

Baujahr: 2019

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Elektro

Zustand: Gepflegt

3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

3,57% inkl. 19% MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Exposé


site created and hosted by nordicweb