Wohnen, wo andere Ferien machen - kleines EFH mit schönem Garten
Haus zum Kauf in 24594 Hohenwestedt

Objektbeschreibung

Eine Gelegenheit, die sich selten bietet. Hier haben Sie die Chance eines der 179 heißbegehrten Holzhäuser in der bekannten Feriensiedlung Falkenburg in Hohenwestedt zu erwerben. Sie werden dadurch Teil der Gemeinschaft Falkenburg, die sich auf ca. 14 Hektar Land verteilt, einen Ponyhof, einen Wald und einen Badesee beinhaltet. Natürlich erwerben Sie neben dem niedlichen Haus auch einen Anteil an dem gesamten Gelände, nämlich 1/179. Hier müssen Sie nichts mehr machen. Nur Koffer packen, einziehen und Bilder aufhängen. Der gesamte Wohnbereich ist gerade frisch gestrichen! Ursprünglich war die Siedlung als reine Ferienhaussiedlung geplant. Nach und nach haben sich aber immer mehr Eigentümer dazu entschlossen, aus ihrem Ferienhaus ihren Erstwohnsitz zu machen. Somit sind die allermeisten Bewohner der Falkenburg tatsächlich Eigentümer mit ihrem Erstwohnsitz. Dies wird vom Amt geduldet. Das Holzhaus ist aus dem Jahr 1978, wurde aber laufend und zuletzt 2022 renoviert und ”in Schuß” gehalten. Unter anderem wurde ein Anbau und die Küche 2012 neu gemacht, 2015 wurde die Gasheizung, die Fenster und die Türen erneuert, 2016 dann das Dach. 2020 wurde das Bad erneuert. Sie erwerben hier ein Stück Ruhe, Lebensqualtät und Geborgenheit auf ca. 75 qm verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Im angrenzendem Keller gibt es noch ein weiteres WC und ein großzügigen Raum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zu ausgiebigen Grillabenden am handgemauerten Außengrill ein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen eines Hauses wo andere Urlaub mache

Lage

Dieses außergewöhnliche Haus liegt im Naturpark Falkenburg in Hohenwestedt im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in Hohenwested

Ausstattung

  • Holzhaus mit gemauertem Keller
  • Offene Einbauküche
  • Vollständig renoviert
  • Kamin
  • Neue Fenster und Türen
  • Duschbad

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Herr Philip Oelkers

Philip Oelkers

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Mobil: 0173 - 615 41 84

E-Mail: oelkers@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: HW007

Kaufpreis: 299.500 €

Zimmer: 2

Nutzfläche: 25 m2

Wohnfläche: 75 m2

Grundstücksgröße: 661 m2

Baujahr: 1978

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Gas

Zustand: Vollständig renoviert

Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis

Stellplätze: 1 Carport

3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

3,57% inkl. 19% MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss

Exposé


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