Neuwertige EG Wohnung nahe Eichtalpark

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit eigenem Eingang, Terrasse und kleinem Gartenanteil.
Die Wohnung ist Teil eines Wohnungsbauprojektes mit 31 Wohnungen welches 2017 von der Firma Project Immobilien fertig gestellt wurde. Hier wurde im KfW 70 Standard gebaut. Die helle und gut geschnittene Wohnung beherbergt ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer ein Gäste WC mit Dusche und ein Vollbad. Die Zimmer sind freundlich und hell ausgestattet, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die komplette Wohnung ist, bis auf die Bäder, mit Echtholzparkett ausgelegt worden. Bei den Sonderwünschen wurde auch nicht gespart. So wurde u. a. die Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet, in den Bädern wurden LED Lampen in die Decke eingelassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Stellplatz (Wert e 25.000,00), der bereits im Kaufpreis enthalten ist. An die überdachte Terrasse grenzt ein ca. 15 qm großer Gartenanteil an, der als Sondernutzungsrecht nur dieser Wohnung zur Verfügung steht.
Fotos sagen viel, können aber den eigenen Eindruck bei einer Besichtigung kaum ersetzen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadteil Wandsbek, dem größten Stadteil Hamburgs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Der Eichtalpark ist in unmittelbarer Nähe. Kinos, das Einkaufzentrum Quarree, sowie Bus und Bahnstationen befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

  • Neuwertige EG Wohnung
  • KfW 70 Standard
  • Gäste WC mit Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett
  • Fernwärme
  • Moderne Einbauküche mit Markengeräten
  • TG Stellplatz
  • Eigener Hauseingang
  • Gartenanteil

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Herr Philip Oelkers

Philip Oelkers

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Mobil: 0173 - 615 41 84

Fax: 040 - 46 99 69 41

E-Mail: oelkers@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: WW886

Kaufpreis: 499.900 €

Zimmer: 3

Wohnfläche: 79 m2

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz

Baujahr: 2017

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Gas

Zustand: Neuwertig

Provision: 3,25% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Exposé


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