Hinreißendes Endreihenhaus auf großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Endreihenhaus, welches im Jahre 1975 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Es befindet sich auf einem ca. 523m 2 großen Grundstück. Von außen präsentiert sich das Haus mit einer Klinkerfassade, weißen Kunststofffenstern und einem dazu passenden anthrazitfarbenen Flachdach. Die Wohnfläche von ca. 134 m2 erstreckt sich auf 6 Zimmer. Beim Begehen dieser Immobilie erwartet Sie eine großzügig geschnittene Diele mit zusätzlicher Garderobe, Gäste WC, Küche und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzenden Büro. Der dazugehörige Wintergarten bietet Möglichkeiten auch an kalten Tagen draußen zu sitzen und den Blick in den wunderschönen Garten schweifen zu lassen. Zurück über die Diele erreichen Sie über eine elegante Betontreppe das Obergeschoss. Diese Etage überzeugt mit 4 hellen geräumigen Zimmern, Vollbad und einem zusätzlich ausgebauten Wintergarten. Dieses charmante Haus ist vollständig unterkellert und biete 4 weitere Räume. Diese verteilen sich auf einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Gästezimmer sowie einen Heizungsraum mit Werkstatt und zusätzlichem Lagerraum. Die Böden dieser gut geschnittenen Immobilie wurden mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgestattet. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und bietet Ihnen eine enorme Wohnqualität. Besonders zu erwähnen ist das zu diesem Haus eine Garage (Miteigentumsanteil ca.23 m2) und eine Zuwegung von ca.101m2 inbegriffen ist. Ein zusätzlich in das Haus gelegter Gasanschluss ist bereits vorhanden und rundet diese besondere Immobilie ab.Lassen Sie sich von diesem Haus beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Schwarzenbek ist eine Kleinstadt und liegt in der Geest im Südosten Schleswig-Holsteins. Unmittelbar im Nordwesten angrenzend befindet sich mit dem Sachsenwald das größte zusammenhängende Waldgebiet des Bundeslandes. Im Westen grenzt Schwarzenbek an die Gemeinde Brunstorf, im Süden an Kollow und Gülzow, im Osten an Grabau sowie im Norden an Grove an.

Ausstattung

  • Massivhaus
  • Klinkerfassade
  • Flachdach BJ. 2010
  • Keller
  • Wintergarten im EG
  • Wintergarten im OG
  • Garage
  • Schuppen
  • Terrasse
  • Gasanschluss ins Haus gelegt
  • Kunststofffenster BJ 2005 inkl. abschließbare Griffoliven
  • Gäste WC im EG
  • Einbauküche
  • Betontreppe von EG in OG
  • Vollbad inkl. Doppelwaschtisch im OG
  • Betontreppe von EG in KG
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich und Laminat
  • HWR
  • Zusätzliche Außentreppe

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Frau Carolin Anklam

Carolin Anklam

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Mobil: 0152 51 90 49 01

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E-Mail: anklam@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: PJ134

Kaufpreis: 499.000 €

Zimmer: 6

Wohnfläche: 134 m2

Grundstücksgröße: 647 m2

Baujahr: 1975

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Öl

Zustand: Gepflegt

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Exposé


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