Top gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1990 auf einem 300 m2 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Der Grundriss der Immobilie ist, mit einer Wohnfläche von ca. 102 m2, großzügig und offen gestaltet und bietet Ihnen mit der Nutzfläche genug Stauraum. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den großzügigen Flur, wodurch Sie auf der linken Seite das im Jahr 2014 renovierte und stilvolle Gäste-WC mit Fußbodenheizung betreten. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, in der 2016 eine hoch moderne Einbauküche mit Markengeräten eingebaut wurde, ebenfalls mit Fußbodenheizung. Geradezu gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit wunderschönem Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden und zum Grillen mit Familie und Freunden ein.
Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich das helle Schlafzimmer, sowie ein weiteres großzügig geschnittenes Zimmer, welche aktuell als Gästezimmer genutzt wird.
Das stilvolle Badezimmer bietet Ihnen reichlich Platz und ist außerdem mit einer Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Im Keller befindet sich die Sauna und lädt Sie zum Entspannen ein. Hier können Sie dem Alltagsstress entkommen und einfach mal loslassen!
Durch den Keller und die Gartenhäuser, wird Ihnen hier zudem ausreichend Stauraum geboten. Auch an Stellplätzen mangelt es Ihnen hier nicht. Neben den zwei Stellplätzen vor dem Haus, haben Sie noch eine Garage mit elektrischem Tor, wodurch Sie auch in den Garten gelangen.
In technischer sowie optischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Lassen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Doppelhaushälfte überzeugen.

Lage

Norderstedt ist eine Stadt im Süden Schleswig-Holsteins und grenzt an die Hansestadt Hamburg. Mit seinen 70.000 Einwohnern bietet Norderstedt als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Apotheken, Banken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Zudem bietet Ihnen die Stadt zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote. Auch kulturell wird Ihnen hier ein umfangreiches Programm geboten.
Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Pkw in etwa 40–60 Minuten die Landeshauptstadt Kiel, in rund 90 Minuten die Nordsee, in 60 Minuten die Ostsee und in 30 Minuten das Zentrum von Hamburg.

Ausstattung

  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Einbauküche aus dem Jahr 2016
  • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018
  • Fußbodenheizung im Badezimmer/ Gäste-WC/ Küche
  • elektrische Rollläden
  • unterkellert
  • Terrasse
  • Garage
  • 2 Stellplätze
  • Pavillon im Garten
  • Holzhaus im Garten
  • Blechhaus im Garten
  • Gartenschuppen

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Frau Beria Sönmez

Beria Sönmez

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Mobil: 0179-459 70 16

Fax: 040 - 46 99 69 41

E-Mail: soenmez@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: DL422

Kaufpreis: 579.000 €

Zimmer: 3,5

Wohnfläche: 102 m2

Grundstücksgröße: 300 m2

Baujahr: 1990

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Gas

Zustand: Gepflegt

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Exposé


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