Hervorragendes Mittelreihenhaus in beliebter Lage

Objektbeschreibung

Dieses ca. 126m2 große charmante Mittelreihenhaus befindet sich auf einem ca. 156m2 großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise gebaut und beeindruckt durch seine besondere familienfreundliche und helle Raumaufteilung. Die gesamte Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine phantastische Wohlfühloase für die gesamte Familie. Das Erdgeschoss erstreckt sich von der Diele über den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem dazugehörigen Kamin bis hin zur Küche und einem Gäste-WC. Das offen gestaltete Raumkonzept wird Sie begeistern und bietet Ihnen eine Vielzahl von Entfaltungsmöglichkeiten. Eine offene und zugleich elegante Vollholztreppe führt Sie von der geräumigen Diele in das Obergeschoss. Dort angekommen finden Sie auf dieser Etage ein großes geräumiges Schlafzimmer mit dazugehörigem Balkon, freundlichem Kinderzimmer, einem sehr gut ausgestatteten Duschbad und zusätzlichem Vollbad. Außerdem erreichen Sie über diese Etage auch das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren hellen großzügigen Zimmer. Das gesamte Haus ist mit Fliesen und Holzboden ausgestattet und vollunterkellert. Die dazugehörige und nach Südwesten ausgerichtete Terrasse runden diese charmante Immobilie ab. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt beeidrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Nobler Stadtteil mit viel Grün. Marienthal ist ein kleiner, feiner Stadtteil mit schicken Einfamilienhäusern und Villen im Osten Hamburgs. Menschen leben hier in ruhiger Wohnlage inmitten von Gärten und Parks. Als ehemaliger Villenvorort Wandsbeks ist Marienthal bis heute durch Einzelhausbebauung und Grünanlagen geprägt.Dort passiert man einige Kitas und Spielplätze und begegnet jungen Müttern und Vätern mit Kinderwagen. Der Stadtteil hat sich sichtlich verjüngt.

Ausstattung

Haus vorne / vermietet mit drei Wohneinheiten

  • Stahlbeton
  • Putzfassade
  • Keller
  • Terrasse gepflastert
  • Fensterläden
  • Sonnenmarkise
  • Gedämmter ausgebauter Spitzboden
  • Außensteckdose
  • Außenwasserhahn
  • Gasheizung
  • Bodengleiche Fenster im EG
  • Abschließbare Griffoliven
  • Balkon im OG
  • Dachflächenfenster
  • EBK inkl. Elektrogeräte
  • Buchentreppe von EG in OG und DG
  • Buchentreppe von EG in KG
  • Kamin
  • Gäste-WC im EG
  • Vollbad im OG
  • Duschbad im OG
  • Bodenbelag, Fliesen und Holz
  • Garten
  • Balkon

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Frau Carolin Anklam

Carolin Anklam

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Mobil: 0152 51 90 49 01

Fax: 040 - 46 99 69 41

E-Mail: anklam@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: MRE720

Kaufpreis: 665.000 €

Zimmer: 4

Wohnfläche: 126 m2

Grundstücksgröße: 156 m2

Baujahr: 1981

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Gas

Zustand: Gepflegt

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

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Exposé


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