Moderne Villa auf traumhaften Grundstück mit Weitblick

Objektbeschreibung

Diese extravagante und sehr familienfreundliche Immobilie wurde im Jahr 2008 errichtet und verfügt über insgesamt 6 Zimmer mit ca. 298 m2 Wohnfläche. Das Haus steht auf einem ca. 913 m2 großen Grundstück mit Südwestausrichtung und überzeugt durch seine offene und großzügige Raumgestaltung. Beim Begehen dieser Immobilie erwartet Sie eine helle und geräumige Diele mit angrenzendem Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Zugang zum offenen Wohn-/ Essbereich inkl. traumhafter Einbauküche und Kamin.
Die Extravaganz dieses Hauses zeigt sich auch durch die hochwertige Treppe, die aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss ins Obergeschoss führt. Dort angekommen werden Sie von dem ganz besonderen Charme dieser Immobilie verzaubert. Die offene und einladende Galerie bietet Ihnen viel Platz und eine wunderbare Aussicht. Dieser Bereich bietet sich an, um gemeinsame Abende mit der Familie und Freunden zu verbringen. Losgelöst davon haben Sie einen traumhaften Platz für Ihr eigenes Hobby, oder um ein tolles Buch zu genießen. Ein weiterer Kamin sorgt für eine zusätzliche gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Weiterhin verteilt sich das großzügige Raumangebot auf zwei große Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Vollbad und ein zusätzliches Büro. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum Dachgeschoss mit zusätzlichem Gästezimmer inkl. Einbauküche. Von hier aus erreichen Sie die großzügige und einladende Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick Richtung Elbe. Dieses Gefühl können wir für Sie nicht in Worte fassen, das müssen Sie erleben. Während des gesamten Jahres können Sie hier wunderbare und gesellige Stunden verbringen.
Die Bodenbeläge im gesamten Haus wurden mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus unterstreicht die Besonderheit dieser Villa. Im Garten erwartet Sie ein liebevoll angelegter zauberhafter Bereich mit einer neuwertigen überdachten Terrasse. Die große dazugehörige Garage wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Sie haben zukünftig die Möglichkeit mehrere Autos, Motorräder oder was auch immer unterzubringen. Außerdem wird Sie das neuwertige Gäste WC mit bodengleicher Dusche begeistern. Lassen Sie sich von dieser Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Boizenburg / Elbe ist die westlichste Stadt Mecklenburgs, gelegen am Dreiländereck mit Niedersachsen und Schleswig-Holstein und im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.

Ausstattung

  • Massivhaus aus Porotonstein, Kalksandstein / Stahlbeton
  • Mineralputz Fassade inkl. Wärmedämmung
  • Spitzboden ausgebaut und Dach gedämmt
  • Deckenhöhe 3.10 Meter
  • Werkstatt, Garage und Scheune
  • Kamin im EG
  • Zusätzlicher Kaminzug im OG Galerie
  • Malerarbeiten Q2
  • Zusätzliches Datenkabel
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Gasheizung, Modell Typ Buderus
  • Warmwasserkollektoren
  • Fussbodenheizung
  • Kunststoffenster 3-fach Isolierglas 36 mm mit Krypton Füllung
  • Kassettentüren im Landhausstil / erhöht
  • Flügeltüren von Diele in Wohnen im EG
  • 2 x Gäste WC im EG
  • 1 x Vollbad im OG
  • EBK im EG mit individuellem Trinkwasser-System, Elekrogeräte, AEG, Siemens
  • EBK im DG
  • EG in OG Thermo Esche Treppe
  • OG in DG Massivholztreppe
  • Bodenbeläge Fliesen und Laminat
  • Terrasse
  • Dachterasse
  • Garten

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Frau Carolin Anklam

Carolin Anklam

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Mobil: 0152 51 90 49 01

Fax: 040 - 46 99 69 41

E-Mail: anklam@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: BB321

Kaufpreis: 619.000 €

Zimmer: 6

Wohnfläche: 298 m2

Grundstücksgröße: 913 m2

Baujahr: 2008

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Gas

Zustand: Gepflegt

Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

3,57% inkl. 19% MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Rechtshinweis

Exposé


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