Attraktives Endreihenhaus in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Endreihenhaus mit verträumten Garten, gepflasterter Terrasse und Garage befindet sich auf einem ca. 320 m2 großem Grundstück. Dieses Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 135 m2 und wurde 1981 gebaut. Es beeindruckt durch seine beliebte Lage, dem zauberhaften, gepflegten Garten und der wunderbar offenen Raumaufteilung. Beim Begehen dieser Immobilie erwartet Sie eine helle, großzügig geschnittene Diele mit zusätzlicher Garderobe und Spiegelschrank. Diese bietet Ihnen viel Platz zum Ankommen mit der Familie oder bei der Begrüßung von Gästen. Von dort aus erreichen Sie die sehr gut geschnittene Küche, das Gäste WC mit neuwertigem Waschtisch und den offenen Wohn- und Essbereich mit tollem Kamin. Dieser sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stimmung. Die liebevoll hergerichtete, gepflasterte Terrasse lässt erahnen wie wunderbar es sich an warmen Tagen durch die sichtgeschützte und ruhige Gestaltung des Gartens mit der Familie oder mit Gästen im Freien entspannen lässt. Zurück über die Diele erreichen Sie über eine elegante Buchentreppe das Obergeschoss mit zusätzlich gedämmtem Spitzboden. Diese Etage erstreckt sich auf drei helle geräumige Zimmer und bietet wunderbare Entfaltungsmöglichkeiten. Zu diesem Geschoss gehört ein zusätzliches, helles und gepflegtes Vollbad, sodass alltägliche Abläufe mit der Familie entspannt getätigt werden können. Dieses tolle Haus ist vollständig unterkellert. Dieser Bereich beherbergt drei Räume, den Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie einen Heizungsraum mit Werkstatt. Bei dieser Immobilie wurden die Böden mit Fliesen, Teppich und Holz ausgestattet. Die gesamte Immobilie wurde sehr gepflegt und bietet Ihnen eine tolle Wohnqualität. Lassen Sie sich von diesem Haus beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Nobler Stadtteil mit viel Grün. Marienthal ist ein kleiner, feiner Stadtteil mit schicken Einfamilienhäusern und Villen im Osten Hamburgs. Menschen leben hier in ruhiger Wohnlage inmitten von Gärten und Parks.
Als ehemaliger Villenvorort Wandsbeks ist Marienthal bis heute durch Einzelhausbebauung und Grünanlagen geprägt.Dort passiert man einige Kitas und Spielplätze und begegnet jungen Müttern und Vätern mit Kinderwagen. Der Stadtteil hat sich sichtlich verjüngt.

Ausstattung

  • Stahlbeton
  • Putzfassade
  • Keller
  • Garage mit elekt.Tor
  • Terrasse gepflastert
  • Einfahrt gepflastert
  • Gedämmter Spitzboden
  • Außensteckdose
  • Außenwasserhahn
  • Dacheindeckung 2015 inkl. Seite Schieferverkleidung
  • Gasheizung
  • Bodengleiche Fenster im EG
  • Rollläden elektr.
  • Abschließbare Griffoliven
  • Fliegengitter
  • Sonnenmarkise
  • Lichtspots im EG und OG
  • Gaube
  • Lichtspots im Dachüberstand
  • EBK inkl. Elektrogeräte
  • Buchentreppe von EG in OG
  • Buchentreppe von EG in KG
  • Kamin
  • Werkstatt
  • Gäste WC im EG
  • Vollbad im OG
  • Bodenbelag Fliesen, Holz und Teppich
  • Garten

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Frau Carolin Anklam

Carolin Anklam

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Mobil: 0152 51 90 49 01

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E-Mail: anklam@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: DS100

Kaufpreis: 715.000 €

Zimmer: 5

Wohnfläche: 108 m2

Nutzfläche: 54 m2

Grundstücksgröße: 320 m2

Baujahr: 1981

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Gas

Zustand: Gepflegt

Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

3,57% inkl. 19% MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Exposé


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