Bezauberndes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch ein sehr liebevoll angelegtes und gepflegtes ca. 1000 m2 Grundstück mit großer Einfahrt, einem gemütlichem Gartenhaus, Holzschuppen sowie Carport. Beim Begehen dieser Immobilie erwartet Sie eine freundliche helle Diele mit Garderobe zum Ankommen. Von dort aus erreichen Sie die Küche mit Einbaumöbeln, das Vollbad mit Fenster und den hellen Wohn – und Essbereich mit einem sehr geschmackvollen Kachelofen der für kuschelige Wärme und Wohlbehagen sorgt. Die bodentiefen Fenster und das Holzparkett sorgen für ein schönes Ambiente und angenehme Lichtverhältnisse. Die von hier aus begehbare Terrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit auch draußen die Tage gemeinsam zu genießen. Hier haben Sie mehr als genug Platz um Ihre Familie und Gäste zu verwöhnen und zu bewirten. Ein weiteres Highlight ist die zweite überdachte Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten sowie ins Grüne. Hier bietet es sich an die Ruhe und den sehr hübsch eingewachsenen Garten wirklich zu genießen. Zurück im Haus erreichen Sie über die Diele das Dachgeschoss. Dort befinden sich das geflieste Duschbad mit Fenster, ein Schlafzimmer und ein angrenzendes Büro, welche mit Teppichboden ausgelegt sind. Diese besondere Immobilie ist unterkellert und bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum. Aktuell finden Sie dort einen Hauswirtschaftsraum mit der kürzlich in diesem Jahr komplett neu installierten Gasheizung und eine Werkstatt. Lassen Sie sich von dieser interessanten Immobilie überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Kröppelshagen-Fahrendorf ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein östlich von Hamburg.
Die Hamburger Innenstadt ist ca. 26 km entfernt und mit dem PKW gut über die Anschlussstellen A25 und A24 zu erreichen. Hamburg-Bergedorf ist ca.7 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Baumärkte eine Grundschule und weiterführende Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Ausstattung

  • Massivhaus
  • Klinkerfassade
  • Keller
  • Vollbad im EG
  • Duschbad im DG
  • Gasheizung
  • Holzfenster
  • Buchentreppe von EG in DG
  • Kachelofen
  • Einbauküche
  • Überdachte Terrasse hinten
  • Terrasse vorne
  • Carport
  • Gartenhaus
  • Schuppen
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett und Teppich
  • Betontreppe gefliest von EG in KG
  • Werkstatt
  • Hauswirtschaftsraum

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Frau Carolin Anklam

Carolin Anklam

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E-Mail: anklam@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: AM107

Kaufpreis: 520.000 €

Zimmer: 3

Wohnfläche: 104 m2

Grundstücksgröße: 1.000 m2

Baujahr: 1962

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Gas

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Zustand: Gepflegt

Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

3,57% inkl. 19% MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Exposé


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