Gemütliches Bauernhaus

Objektbeschreibung

Zentrales Element dieses gemütlichen ehemaligen Bauernhauses aus dem 18. Jahrhundert ist die große Wohnküche im Erdgeschoss des Hauses. Von der Küche geht ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer ab und man gelangt in den Flur, von dem wiederum weitere 2 Zimmer im Erdgeschoss zu erreichen sind. Ein großes Vollbad mit separater Dusche und Wanne ist ebenfalls vorhanden, sowie ein kleiner Vorratsraum. Im Obergeschoß findet der neue Eigentümer ein abgegrentztes Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine riesige Galerie mit jeweils einem Rückzugsbereich auf beiden Seiten. Zurück im Erdgeschoß führt der zauberhafte Windfang nach draussen auf das insgesamt ca. 4.800 qm große Grundstück. Hier haben Kinder, Tiere oder Hobbys Platz zur Verwirklichung. Die anliegende Straße ist nur wenig befahren, hinter dem Haus liegen nur noch Felder und Wiesen.
Ein besonderes Highlight für Sammler, Handwerker und/oder Auto- und Motorradfans bietet die ca. 180 qm große Scheune, die direkt an das Haus angrentzt und vom Haus aus betreten werden kann. Hier haben Sie Platz für Werkstatt, Fahrzeuge, Geräte oder auch einen Hobbyraum. Die Scheune ist nicht energetisch gedämmt, aber witterungsgesichert, sodass die Unterbringung von Fahrzeugen, Werzeugen oder Gerätschaften problemlos möglich ist.
Die Elektrik und Wasserversorgung ist Ende der 1990’er Jahre erneuert worden. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und der Geduld, die ein solch charaktervolles Haus erfordert, können Sie hier einen echten Wohntraum auf ca. 220 qm Wohnfläche erschaffen. Das großzügige Grundstück, welches auf insgesamt 3 Grundbücher aufgeteilt ist, lässt Raum für Ideen über evtl. Baupläne in der Zukunft.

Lage

Karft ist ein kleiner Ortsteil von Wittendörp ca. 7 km von Wittenburg mit allen Geschäften für das tägliche Leben und der BAB 24- Auffahrt in Richtung Hamburg oder Berlin entfernt. Über die BAB 24 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof mit dem Auto nach etwa 80 Kilometern. Wir liegen somit noch im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Die Landeshauptstadt von Mecklemburg-Vorpommern Schwerin mit dem Schweriner Schloß ist ca. 38 Kilometer entfernt.

Die ländliche Lage des Hauses und die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

  • Ca. 220 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen.
  • Ca. 180 qm Scheune mit Zugang vom Haus.
  • Ca. 4.800 qm Grundstück und Garten.
  • 2 Bäder.

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Herr Philip Oelkers

Philip Oelkers

Telefon: 040 - 46 99 69 39

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Fax: 040 - 46 99 69 41

E-Mail: info@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: ND625

Kaufpreis: 369.000 €

Zimmer: 5

Wohnfläche: 220 m2

Grundstücksgröße: 4.800 m2

Baujahr: 1750

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Elektro

Zustand: Renovierungsbedürftig

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

3,57% inkl. 19% MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Exposé


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