Familienfreundliches ERH in ruhiger und zentraler Lage

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Endreihenhaus wurde 1962 auf einem ca. 297 m2 großen Grundstück in massiver Bauweise, mit einer Wohnfläche von ca. 89 m2, errichtet. Wenn Sie die Immobilie betreten, befinden Sie sich im einladenden Eingangsbereich, von dem aus auf der rechten Seite sich das wunderschön renovierte Gäste-WC befindet. Auf der linken Seite gelangen Sie zum geräumigen modernen Badezimmer, welches ebenfalls geschmackvoll renoviert wurde. Geradezu gelangen Sie ins lichtdurchflutetet Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und einen schönen Blick in den Garten. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich neben dem großen, hellen Schlafzimmer mit Balkon auch zwei weitere Zimmer und ein weiteres WC. Das WC im Obergeschoss wurde im Rohbau gelassen und bietet somit den nächsten Erwerbern die Gelegenheit, ihren ganz eigenen Geschmack zu realisieren. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen reichlich Stauraum. Ideal für Familien, die sich in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt realisieren möchten.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in einer sehr familienfreundlichen und ruhigen Lage von Hamburg-Meiendorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in einer großen Vielfalt gegeben, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort. Sämtliche Schularten und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind mühelos zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 14km entfernt.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Balkon
  • Garten
  • Voll unterkellert
  • Dachboden
  • Bad mit Fenstern
  • Gäste-WC
  • Teilweise elektrische Rollläden eingebaut

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Frau Beria Sönmez

Beria Sönmez

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Mobil: 0179 - 459 70 16

Fax: 040 - 46 99 69 41

E-Mail: soenmez@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: ED456

Kaufpreis: 519.000 €

Zimmer: 4

Wohnfläche: 105 m2

Grundstücksgröße: 297 m2

Baujahr: 1962

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Öl

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

3,57% inkl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Exposé


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