Schöne geräumige 4-Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese wunderschöne sehr zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung in Trittau. Die Wohnung bietet Ihnen einen eigenen Eingang und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Eingangsbereich befindet sich eine große Diele sowie ein geräumiges, ca. 20qm großes Zimmer das sowohl zum Wohnen als auch für Gewerbe oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Wohnen und Arbeiten können hier perfekt von einander getrennt werden. Die Treppe hoch gelangen Sie in die eigentliche Wohnung. Sie betreten den großen Flur und gelangen links in das ehemalige Kinderzimmer mit eingebautem Bett mit Rutsche und Einbauschrank. Daneben befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Rechter Hand befindet sich die lichtdurchflutete Einbauküche mit angrenzendem großem Essbereich der genügend Platz für die große Familie oder gesellige Essen mit Freunden bietet. Vor Ihnen erstreckt sich der große Wohnbereich mit einem gemütlichem Kamin, offenem Holzdachstuhl und Zugang zum großen langgestrecktem Balkon mit wunderschönen Blick ins Grüne. Links vom Wohnzimmer gelangen Sie über schicke Schiebetüren ins Schlafzimmer das mit einem begehbarem Kleiderschrank ausgestattet ist und Zugang zum Balkon bietet. Zusätzlich gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Stauraum im Dachboden. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit zwei Stellplätzen vermietet. Die ruhige und doch sehr zentrale Lage ist ein weiterer Bonus dieser schönen Wohnung. Die Wohnung wird nur an Interessenten mit positiver Schufa-Auskunft und einem Netto-Einkommen von min. e 3000,- vermietet. Nachweise müssen vor einem Besichtigungstermin vorliegen. Die Wohnfläche von ca. 135 qm ist für den Mieter großzügig gerechnet. Überzeugen Sie sich selbst von der Großräumigkeit dieser wunderschönen Wohnung bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Trittau ist eine gesellige Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein mit ca. 9.000 Einwohnern.Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Discounter wie Aldi, Lidl und Penny befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Banken und weitere Geschäfte findet man im Zentrum von Trittau, das 3 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Zentraler geht es nicht. Trittau liegt ca. 30Km Nord-Östlich von Hamburg. Das Zentrum von Hamburg erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. An der Ostsee in Timmendorfer Strand ist man in ca. 45 Minuten.

Ausstattung

  • Eigener Eingang
  • 2 Stellplätze
  • Etagen-Wohnung
  • Vollbad mit Dusche
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Großer Balkon

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Frau Petra de Abreu

Petra de Abreu

Telefon: 040 - 46 99 69 43

Mobil: 0176 - 32 76 88 32

Fax: 040 - 46 99 69 41

E-Mail: deabreu@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: JZ400

Kaution: 3.495 €

Netto Kaltmiete: 1.165 €

Nebenkosten: 400 €

Warmmiete: 1.565 €

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 135 m2

Nutzfläche: 16 m2

Balkon/Terrasse Fläche: 12 m2

Baujahr: 1978

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Gas

Provision: Provisionsfrei für den Mieter.

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

6,25% inkl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Exposé


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