Großzügiges EFH auf traumhaftem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene EFH mit liebevoll angelegtem Garten ist bereit für eine Familie die ganz viel Platz zur Entfaltung sucht. Beim Betreten des Grundstücks werden sie der Schnitt, die Lage und Größe gleichermaßen begeistern. Die außergewöhnlich gepflasterte Auffahrt bietet eine Doppelgarage und gegebenenfalls weitere Stellplätze für Gäste und Familienmitglieder. Im liebevoll angelegten und hübsch eingewachsenen Garten kann man die Idee von einem Pool, oder einem kleinen Kinderspielplatz verwirklichen. Die gepflegte Terrasse bietet sehr viel Platz um mit der Familie oder Freunden den Tag zu genießen, bzw. entspannt den Abend ausklingen zu lassen. Sie betreten das Haus durch einen hellen Windfang. Die große Diele besticht durch ihr Platzangebot. Von dort gelangen sie in das Wohnzimmer mit wunderbaren Panoramafenstern, die für tolle Lichtverhältnisse sorgen. Ein Kamin bietet Ihnen an kalten Wintertagen wohlige Wärme. Der offen gestaltete Essbereich befindet sich direkt neben der Einbauküche. Zu erwähnen sind die abschließbaren Griffoliven und Rollläden im gesamten Erdgeschoss. Die zwei Kinderzimmer sind hell und großzügig geschnitten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad und ein zusätzliches Vollbad. Das Dachgeschoss erreichen sie über eine Vollholzbuchentreppe. Dort befindet sich ein sehr gepflegtes Vollbad, ein Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Zimmer mit wundervollem Kachelofen, offener Einbauküche und einem großen Panoramafenster. Der begehbare Kleiderschrank lässt Frauenherzen höher schlagen. Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine Zugtreppe. Der Keller bietet Waschmöglichkeit, Lagermöglichkeit, eine Sauna und einen tollen Partyraum.

Lage

Escheburg ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein.Die Gemeinde Escheburg grenzt unmittelbar an die südöstliche Landesgrenze Hamburgs.

Ausstattung

  • Klinkerfassade
  • Terrasse
  • Rollläden
  • Abschließbare Griffoliven
  • Sonnenmarkise
  • Panoramafenster
  • Marmorfensterbänke
  • Kamin
  • Kachelofen
  • Einbauküche
  • Doppelgarage
  • Partykeller
  • Sauna

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Philip Oelkers

Carolin Anklam

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Mobil: 0152 51 90 49 01

E-Mail: anklam@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: IL178

Kaufpreis: 589.000 €

Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 226 m2

Nutzfläche: ca. 150 m2

Grundstücksgröße: ca. 1.082 m2

Baujahr: 1980

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Öl

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Provision: 6,96% inkl. 16% MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

6,96% inkl. 16% MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Exposé


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