Top gepflegtes MRH in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige und liebevoll gestaltete Mittelreihenhaus ist perfekt für die kleine Familie. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und nur wenige Gehminuten von Kindergarten und Schulen entfernt bietet es das ideale familienfreundliche Zuhause.Sie betreten das Haus durch einen geschützten mit Glas überdachten Eingang und gelangen so in die Diele. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftraum. Auf der rechten Seite finden Sie die helle und top ausgestattete Küche mit Terrassenzugang und Durchreiche zum Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer ist unterteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Als nächstes gelangen Sie in den beheizbaren Wintergarten mit eigenem Zugang zum Geräteschuppen. Vom pflegeleicht angelegten Garten genießen Sie den weitläufigen Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon ausgestattet mit Balkon. Außerdem das modern gestaltete Vollbad/ Dusche, dass vor vier Jahren erneuert worden ist. Der ausgebaute Dachboden bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten alleine durch den vorhandenen Stauraum.
Weiterhin bietet Ihnen dieses RMH einen Stellplatz, Carport und Schuppen. Ein weiteres Highlight ist die liebevoll gestaltete und geschützte Terrasse die Sie bei jeder Wetterlage zum Verweilen einlädt.
Diese bezaubernde Immobilie ist top gepflegt und sofort bezugsfertig - überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Siedlung im Stadtteil Boberg. Boberg verfügt über das Naturschutzgebiet ’Boberger Dünen’, welches fußläufig zu erreichen ist. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Der Segelflughafen bietet ein interessantes Ausflugsziel für jung und alt.
Einkaufsmöglichkeiten sind durch Edeka und Netto sowie durch zahlreiche andere Anbieter in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Das Zentrum von Bergedorf erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 min und das Hamburger Stadt- Zentrum in weniger als 20 min.

Ausstattung

  • Rollläden an allen Fenstern auf jeder Etage
  • Beheizbarer Wintergarten
  • Vollbad mit Bad und Dusche
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausgebauter Dachboden
  • Terrasse und Garten
  • Moderne Einbauküche (ausgestattet mit Geräten von Bosch und Miele) von 2017
  • Carport und Stellplatz
  • Abstellraum
  • Garten mit Blick ins Grüne
  • Gartenschuppen begehbar vom Wintergarten

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Petra de Abreu

Petra de Abreu

Telefon: 040 - 46 99 69 43

Mobil: 0176 - 32 76 88 32

E-Mail: deabreu@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: JQ406

Kaufpreis: 460.000 €

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 124 m2

Nutzfläche: ca. 31 m2

Grundstücksgröße: ca. 227 m2

Baujahr: 1999

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Gas

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Provision: 6,25% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Immobilie ist zur Zeit vermietet: -

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

6,25% inkl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Exposé


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