Charmante Villa am Sachsenwald.

Objektbeschreibung

Großzügige und luxuriöse Villa in bester Bauqualität mit beeindruckendem Raumangebot auf traumhaften Grundstück ist bereit für neue Besitzer die das Besondere suchen.
Diese Villa befindet sich in absolut ruhiger Lage am Rande des Sachsenwaldes. Es ist für Liebhaber die sich für die Natur begeistern und die Ruhe genießen wollen.
Sie begehen dieses Haus durch einen Windfang mit Garderobe und erreichen dadurch anschließend den offenen und großzügigen Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit vielen Fenstern die sehr viel Licht und Offenheit sowie Gemütlichkeit hinein lassen. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Angrenzend befindet sich das Esszimmer die geräumige Küche und das große Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Zurück zum großen Eingangsbereich befindet sich dort die angrenzende Treppe aus sehr schönem veroneser Marmor. Diese führt zur oberen Empore. Dort befinden sich 2 Schlafräume, ein zusätzliches Wohnzimmer und zwei Bäder.
Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzliches Wirtschaftsgebäude mit Garage was genutzt werden kann für Lagermöglichkeiten und das Parken vom eigenen PKW.

Lage

Lage:Dassendorf ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt südlich des Sachsenwaldes östlich von Hamburg.
Die Villa befindet sich in ruhiger Sackgasse in der Waldsiedlung. Nur Anliegerverkehr von 8 Häusern.Ansprechende Bebauung auf den Nachbargrundstücken und Rundherum grün.100 m bis zum Sachsenwald.

Ausstattung

Böden:

  • ca. 100 qm italienischer Marmor (Filetto rosso, 2cm) im EG.
  • 70 qm geschliffene Hartkeramik (beige).
  • Teppichböden und Fliesen.
  • Aufwendige Treppe aus Marmor (Rossa Verona).
  • Schmiedeeiserne Gitter und massive Handläufe.
  • Türen und Zargen im gesamten Haus einheitlich aus massivem Mahagoni.

Im DG:

  • Parkett
  • Laminat
  • Fliesen
  • Teppichböden

Im EG:

  • 4 Kamine. Davon 2 mit Kamineinsätzen
  • Küche und Wirtschaftsraum mit umfangreichen Schrankeinbauten
  • Ebenso Einbauschränke (weiß/Schleiflack)

Im gesamten EG gestaltete Decken; ElGamo Stuckplatten aus Murcia teilweise in Kombination mit Mahagoni Paneelen. Alarmanlage mit vollständiger Außenausrichtung. Gästeappartement mit Schrankwand aus Mahagoni.
Nebenstellenanlage mit ca. 15 Telefonanschlüssen in fast allen Räumen möglich. Garten zu großen Teilen uneinsehbar. Gartenhaus für Rasentrecker. Gepflegter aber pflegeleichter Garten mit vielen Bäumen, Sträuchern und Blumen.

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Carolin Anklam

Carolin Anklam

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Mobil: 0152 - 51 90 49 01

E-Mail: anklam@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: BJ262

Kaufpreis: 1.050.000 €

Zimmer: 10

Wohnfläche: ca. 400 m2

Nutzfläche: ca. 90 m2

Grundstücksgröße: ca. 2.750 m2

Baujahr: 1978

Verfügbar ab: -

Befeuerungsart: Pellet

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Provision: 6,25% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Immobilie ist zur Zeit vermietet: -

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

6,25% inkl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Exposé


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