Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW auf traumhaftem Grundstück

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht durch einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit hellen Fliesen gestaltet wurde. Der Wohn/Essbereich und die großzügige offene Einbauküche fliessen zusammen, sodass Ihre Familie viel Platz zum Kochen und Verweilen findet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss angrenzend ein Gäste WC, sowie ein seperates Vollbad jeweils mit Fenster.

Ein weiteres Zimmer, das als bisher als Schlafzimmer genutzt wurde, befindet sich ebenfalls im EG. Dieses imposante Haus, besitzt einen sehr gepflegten Souterrainbereich, der durch eine verzinkte Treppe zu erreichen und in 4 Zimmer aufgeteilt ist. Dort befindet sich ein gefliestes Vollbad mit Fenster, ein angrenzender Wohnraum, sowie zusätzlicher Stauraum. Alle Zimmer sind mit Bodenfliesen in Holzoptik verlegt und geben einem das Gefühl von Wärme.

Der Heizungsraum bietet zusätzlich Lagermöglichkeiten. Eine Besonderheit bei diesem Haus ist der separate Eingang über eine Außentreppe in die Einliegerwohnung mit 4 Zimmern.

Diese Wohnung ist mit einer Einbauküche und einen Vollbad ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer genießt man einen tollen, unverbauten Blick ins Grüne. Im Schlafzimmer befinden sich zusätzliche Dachflächenfenster, die den Raum mit Licht durchfluten. Angenzend zu dem Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer mit Fenster. Vom Ankleidezimmer hat man die Möglichkeit den ausgebauten Spitzboden zu begehen und diesen als z.B. Lesezimmer oder Stauraum zu nuzen.

Lage

Kröppelshagen-Fahrendorf ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein östlich von Hamburg. Kröppelshagen erfreut sich wachsender Beliebtheit bei jungen Familien.

Die Einkaufsmöglichkeiten wie Drogeriemarkt, Supermarkt sowie ein Bäcker befinden sich in der Nähe. Auch die Flexibilität der öffentlichen Verkehrsmittel vom Hamburger Verkehrsverbund sind positiv zu erwähnen.

Für die Freizeitgestaltung ist das nächste Fitnesstudio in 5 km und er nächste Golfclub in 3km mit dem Auto zu erreichen

Ausstattung

  • Grundstück ca. 823 m2
  • Wohnfläche gesamt ca. 271 m2
  • 2 Einbauküchen
  • 3 Vollbäder
  • 1 Gäste WC
  • Einliegerwohnung
  • Fussbodenheizung
  • Vollkeller mit ca. 110 m2
  • Süd/Westterrasse
  • Einzelcarport

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Springfeld und Oelkers Immobilien GmbH Petra De Abreu

Carolin Anklam

Selbständige Lizenzmaklerin

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Mobil: 0152 - 51 90 49 01

Telefax: 040 - 46 99 69 41

E-Mail: anklam@springfeld-oelkers.de

Objekt-Nr.: PJ331

Kaufpreis: 549.000 €

Zimmer: 7

Wohnfläche: ca. 271 m2

Nutzfläche: ca. 161 m2

Grundstücksgröße: ca. 823 m2

Baujahr: 1998

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Befeuerungsart: Gas

Art des Energieausweises: -

Provision: 6,25% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Immobilie ist zur Zeit vermietet: -

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

6,25% inkl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Exposé


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