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Ausbaufähiges Einfamilienhaus mit ELW im Anglerparadies

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese interessante großflächige Immobilie, gelegen im wunderschönen Ellingstedt, wurde im Jahre 1959 gebaut und in den Jahren 2011 bis 2017 teilsaniert und modernisiert. Zwei Auffahrten wurden gepflastert und es entstand eine Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 40 m² und verfügt über einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Wohnzimmer mit offener Küche.

Die Hauptwohnung, mit ca. 90 m² betreten Sie über den großzügigen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das große Schlafzimmer, daneben das Vollbad sowie das separate WC. Auf der rechten Seite gelangen Sie in die schöne helle Küche mit genügend Platz für eine Sitzecke für die ganze Familie. Von dort aus führt es Sie in die nächsten zwei ineinander übergehenden Räume die Sie individuell nach Ihren Wohnträumen gestalten können.
Die Hauptwohnung ist zur Zeit vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Nettokaltmiete von 470,00 EUR.

Des weiteren verfügt die Immobilie über riesige Ausbauflächen. Im Dachgeschoss sind es 154 m² und weitere 47 m² bietet Ihnen das große ehemalige Stallgebäude direkt am Wohngebäude angeschlossen. Hier können Sie Ihre kreativen Wünsche wahr werden lassen.

Ein großzügiges Grundstück von knapp unter 2000 m² und eigenem Brunnen bietet Ihnen weitere interessante Möglichkeiten.

Die Immobilie ist mit 12 m² teilunterkellert.

LAGE

Ellingstedt ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Es liegt 13 km südwestlich von Schleswig am Rand der Treenemarsch. Die Treene ist allgemein als Angler- und Wanderparadies bekannt. Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 201 von Kappeln nach Husum. Perfekt zwischen Nord- und Ostsee positioniert erfreut sich die Gegend großer Beliebtheit. Sie erreichen die Küste auf beiden Seiten in ca. 35 Minuten. Seit 2018 ist das Danewerk in Ellingstedt Teil des Weltkulturerbes.

AUSSTATTUNG

Einliegerwohnung
Teilunterkellert
Großer ausbaufähiger Dachboden
Ehemalige Stallgebäude
Großzügiges Grundstück mit eigenem Brunnen
Zwei große Auffahrten

IHR ANSPRECHPARTNER

Petra De Abreu

Selbständige Lizenzmaklerin

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Mobil: 0176 - 327 688 32

Telefax: 040 - 46 99 69 41

E-Mail: deabreu@springfeld-oelkers.de

OBJEKTDATEN 

Objekt-Nr.:

HS773

Kaufpreis:

199.000 €

Zimmer:

5

Wohnfläche:

ca. 130 m²

Grundstücksgröße:

ca. 1.813 m²

Nutzfläche:

ca. 213 m²

Baujahr:

1959

Verfügbar ab:

25.09.2018

Befeuerungsart:

Gas

Art des Energieausweises:

Bedarfsausweis

Provision:

20.230,- EUR inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Immobilie ist zur Zeit vermietet:

Ja

Sonstige Angaben:

Die pauschale Courtage in Höhe von 20.230,00 EUR inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.