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Bezauberndes Einfamilienhaus in paradiesischer Lage


OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese wunderschöne Immobilie wurde im Jahre 1978 als Ferienhaus mit großem Innenpool und großzügigen Kellerräumen gebaut. Im Jahre 2014 dann umfassend modernisiert und mit neuen Heizkörpern und -therme versehen. Außerdem wurde eine neue Küche eingebaut und der Wohn-/ Essbereich großzügig offen gestaltet. Hier finden Sie auch einen Kamin für die gemütlichen Abendstunden. Im Zuge der Modernisierung wurde das Bad ebenfalls vergrößert und mit einem Whirlpool und Fußbodenheizung ausgestattet. Im EG befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins OG, wo sich zwei offen gestaltete und lichtdurchflutete Räume befinden, die als Schlaf-, Arbeits- oder Spielräume wunderbar genutzt werden können.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlich die Möglichkeit im eigenen Innenpool seine Bahnen zu ziehen. Ergänzt wird die Immobilie durch einen großen Wintergarten, eine offene Terrasse, einen schön angelegten Garten sowie einen überdachten Stellplatz und zwei weitere Parkplätze.

LAGE 

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im wunderschönen Badeort Güster.

Güster ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt direkt am Elbe-Lübeck-Kanal 10 km nordöstlich von Büchen und gehört zu einem der schönsten Seengebiete Schleswig-Holsteins. 

Güster verfügt über einen Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Grund- und weiterführende Schulen finden Sie im 11 km entfernten Mölln.

Hamburg erreichen Sie über die A24 in ca. 25 Minuten.

AUSSTATTUNG

Kamin
Whirlpool
Wintergarten
Garten
Terrasse
Überdachter Stellplatz
Zwei Parkplätze
Innenschwimmbad
Voll unterkellert
Vollbad mit Fußbodenheizung

IHR ANSPRECHPARTNER

Petra De Abreu

Selbständige Lizenzmaklerin

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Mobil: 0176 - 327 688 32

Telefax: 040 - 46 99 69 41

E-Mail: deabreu@springfeld-oelkers.de

OBJEKTDATEN

Objekt-Nr.: 

EG087

Kaufpreis:

320.000 €

Zimmer:

4

Wohnfläche:

ca. 186  m²

Grundstücksgröße:

ca. 871 m²

Nutzfläche:

ca. 83 m²

Baujahr:

1978

Verfügbar ab:

25.09.2018

Befeurungsart:

Gas 

Art des Energieausweises:

Verbrauchtsausweis

Provision:

6,25% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Immobilie ist zur Zeit vermietet:

Nein

Sonstige Angaben:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

6,25% inkl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.