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Doppelhaushälfte im Bungalowstil - Natur pur und doch zentral gelegen  


OBJEKTBESCHREIBUNG

Als Doppelhaushälfte im Bungalowstil (Baujahr 1975) bietet diese Immobilie eine ruhige Idylle mitten im Grünen.
Sie betreten das Haus über die Diele und gelangen von dort über den ausgestreckten Flur in alle Räumlichkeiten. Neben dem großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit Vollbad und Dusche befindet sich das Gäste-WC.
Die freundliche und helle Einbauküche bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Hier steht einem gemeinsamen Familienfrühstück nichts im Wege.
Eine großzügige Fensterfront erhellt das wunderschön nach der Morgensonne ausgerichtete Wohnzimmer. Ein geräumiges hell ausgelegtes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden die Immobilie ab.
Der Bungalow ist zur Zeit noch vermietet.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird zu den Besichtigungen vorgelegt.
Die Zähler für Wasser und Strom werden noch getrennt, damit beide Wohneinheiten eigene Zähler haben. Die Kosten dafür trägt der Verkäufer.

LAGE

Neuschönningstedt ist ein Stadtteil von Reinbek im Bundesland Schleswig-Holstein und zählt rd. 7.400 Einwohner (2016). Der Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich des Waldgebietes Oher Tannen. Die Hauptverkehrsachsen in Neuschönningstedt sind die Möllner Landstraße (L94), die Richtung Westen nach Glinde und Richtung Osten nach Witzhave führt und der Straßenzug Stemwarder Straße / Haidkrugchaussee (L222), der Richtung Norden nach Stemwarde und Richtung Süden zu den Stadtteilen Schönningstedt und Alt-Reinbek führt. 
Die Immobilie befindet sich in der Stemwarder Siedlung, Neuschönningstedt in Reinbek.
Idyllisch ruhig gelegen, gelangen Sie in wenigen Gehminuten den Wald sind aber dennoch zentral und erreichen in 1 km Entfernung den nächsten Supermarkt.

AUSSTATTUNG

Einbauküche
Vollbad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Neue Therme und Heizkörper 2014

IHR ANSPRECHPARTNER

Petra de Abreu

Petra de Abreu

Selbständige Lizenzmaklerin

Telefon: 040 - 46 99 69 39

Mobil: 0176 - 327 688 32

Telefax: 040 - 46 99 69 41

E-Mail: deabreu@springfeld-oelkers.de

OBJEKTDATEN


Objekt-Nr.:

LG190

Kaufpreis:

214.000 €

Zimmer:

3

Wohnfläche:

117 m²

Grundstücksgröße:

350 m²

Baujahr:

1975

Verfügbar ab:

23.07.2018

Befeuerungsart:

Gas

Art des Energieausweises:

Bedarfsausweiß

Provision:

17.850,00 EUR inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen .

Immobilie ist zur Zeit vermietet:

Ja

Sonstige Angaben:

Die pauschale Courtage in Höhe von 17.850,00 EUR inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
Wir empfehlen dem Käufer sich wegen der Kündigung wegen Eigenbedarfs juristisch beraten zu lassen.