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Großer Penny-Supermarkt, gut vermietet, als gewerbliches Investment


OBJEKTBESCHREIBUNG 

Zum Verkauf steht ein Anlageobjekt der Oberklasse. Ein Supermarkt der REWE Gruppe am Ortseingang direkt am Neubaugebiet von Bad Pyrmont.

Der Supermarkt der Penny Kette verfügt auf einem 4.321 qm großen Grundstück über 69 Parkplätze und eine gesamte Mietfläche von 1.126 qm, wovon ca. 880 qm auf die Verkaufsfläche des Penny-Marktes fallen. 

Der gesamte Markt wurde im Jahre 2016 für 375.000,00 EUR renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Zudem wird der ehemals vorhandene Backshop von 80 qm zum Pfandraum umfunktioniert. 

Der Mietvertrag mit Penny läuft noch mindestens bis zum 31.03.2023 mit Option auf Verlängerung. Die ganz erheblichen Investitionen der REWE in diesen Markt, deuten darauf hin, dass eine weitere Verlängerungsoption seitens des Mieters zeitnah wahrgenommen werden wird. Penny ist seit 1997 (Eröffnung) der Hauptmieter und nun seit der Getränkemarkt und der Backshop ebenfalls von Penny übernommen wurden (Dez. 2017) der alleinige Mieter des Objektes.

Mieteinnahmen in Höhe von 9.850,00 EUR nettokalt werden monatlich erwirtschaftet.

So ergibt sich eine Kaufpreisrendite von 6%.

LAGE

Die Stadt Bad Pyrmont liegt im Weserbergland zwischen dem etwa 20 Kilometer entfernten Hameln und dem etwa 60 Kilometer entfernten Paderborn. Durch die Stadt verläuft die deutsch-niederländische Ferienstraße Oranier-Route. Sie verbindet Städte und Regionen, die dem Haus Oranien-Nassau seit Jahrhunderten verbunden sind. Die Emmer fließt durch das Stadtgebiet.

Die Immobilie befindet sich am Ortseingang der 22.000 Einwohnerstadt.

AUSSTATTUNG

1.126 qm Mietfläche880 qm Verkaufsfläche inkl. 80 qm PfandraumKomplett renoviertNeuestes Corporate Design der Penny Marke69 Parkplätze inkl. Behindertenparkplätze direkt vorm Haus4.321 qm GrundstückModernste KühltechnikDirekt im Neubaugebiet€ 118.200,- Nettokaltmiete p.a.Keinen einzigen Monat Mietausfall seit Mietbeginn im August 1997

 

IHR ANSPRECHPARTNER

Philip Oelkers

Philip Oelkers

Geschäftsführer

Telefon: 040 - 469 969 39

Mobil: 0173 - 615 418 4

Telefax: 040 - 469 969 41

E-Mail: info@springfeld-oelkers.de

OBJEKTDATEN

Objekt-Nr.:

FH062

Kaufpreis:

1.970.000 €

Zimmer:

1

Nutzfläche:

1.126 m²

Verkaufsfläche:

 880 m²

Lagerfläche:

128 m²

Nebenfläche:

118 m²

Baujahr:

1996

Energieausweis:

Bedarfsausweis Gewerbe

Provision:

6,25% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Objekt ist zur Zeit Vermietet:

Ja

Sonstiges:

Der Käufer zahlt 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.