Genießen Sie Ihren Hausverkauf

 

Schöner Resthof in idyllischer Lage in der Seestermüher Elbmarsch


OBJEKTBESCHREIBUNG

Der von uns angebotene reetgedeckte Resthof wurde 1773 Stein auf Stein auf einem 2400 qm großen Grundstück errichtet. Im Jahre 1993 erfolgte eine Totalrenovierung, im Jahre 2000 dann eine umfassende Kernsanierung. Weiterhin wurde im Herbst 2017 rund um das Haus eine Drainage mit Kiesbett gelegt und das Reetdach umfassend erneuert.

Sie betreten das Haus über einen Windfang und gelangen dann in das Herzstück des Hauses, die 62 qm große Wohndiele mit offenem Kamin. Angrenzend befinden sich hier noch 2 Schlafzimmer sowie die geräumige, 32 qm große Wohnküche. Die Elektrogeräte der Küche wurden in 2017 erneuert. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Über die offene Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit weiteren 3 Schlafzimmern und einem großen Vollbad mit Eckwanne und Whirlpool.
An der höchsten Stelle dieses offen gestalteten Landhauses haben wir eine Deckenhöhe von 7,32 m. Die Wohndiele hat eine Deckenhöhe von 3,30 m.

Befeuert wird das gesamte Haus über eine Gaszentralheizung aus 2009. Besonders erwähnenswert ist, dass das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der offene Kamin trägt zum wohligen Raumklima bei.

Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich auf ein 2.400 qm großes Grundstück. Hierauf befindet sich neben der Einzelgarage und weiteren Stellplätzen auch der ca. 90 qm große Steinschuppen mit WC, Heizungsraum, Waschküche und Geräteraum.

Dieses außergewöhnliche Ensemble bietet viel Raum für Individualisten, die das Besondere suchen. Die gut erhaltenen Nebengebäude bieten Raum für kreative Selbstverwirklichung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung weiter inspirieren und von den Vorzügen dieses Resthofes und dem Landleben überzeugen.

LAGE

Der Ortsteil Neuendeich liegt an der Elbe und einem ihrer Zuflüsse, der Pinnau. Die Gemeinde liegt zum Großteil in der Seestermüher Marsch, ein kleiner Teil liegt in der Haseldorfer Marsch. Oberrecht, Rosengarten, Schadendorf und Schlickburg liegen im Gemeindegebiet.

Neuendeich ist über die Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Elmshorn zu erreichen. Östlich der Gemeinde verläuft auch die Bundesstraße 431 von Wedel über Uetersen nach Elmshorn.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 45 Minuten, alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie im 7 Kilometer entfernten Uetersen.

AUSSTATTUNG

Ca. 208 qm Wohnfläche
Ca. 110 qm Nutzfläche
Ca. 2.400 qm Eigenland
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Offener Kamin
Heizung aus 2009
Erneuertes Reetdach
Feldrandlage direkt an den Obstbäumen

IHR ANSPRECHPARTNER

Petra de Abreu

Selbständige Lizenzmaklerin

Telefon: 040 - 469 969 39

Mobil: 0176 - 327 688 32

Telefax: 040 - 469 969 41

E-Mail: deabreu@springfeld-oelkers.de

OBJEKTDATEN

Objekt-Nr.:

ML889

Kaufpreis:

479.000 €

Zimmer:

7

Wohnfläche:

208 m²

Grundstücksgröße:

2.434 m²

Nutzfläche:

110 m²

Baujahr:

1773

Verfügbar ab:

15.06.2018

Befeuerungsart:

Gas

Art des Energieausweises:

Bedarfsausweiß

Provision:

6,25% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Immobilie ist zur Zeit vermietet:

Nein

Sonstige Angaben:

Der Käufer zahlt 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.