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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage


OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sehr begehrter Größe und vielen Extras in absolut zentraler Lage von Lohbrügge. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Tankstellen, also alles was man für das tägliche Leben braucht und/oder haben möchte. 2003 wurde dieses Haus in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. Aus dem gleichen Baujahr ist das großzügige Doppelcarport, sowie der robuste Metallzaun. In 2014 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die dem neuen Eigentümer monatlich ca. 60 Euro Einnahmen einbringt. Über die großzügige Diele erreicht man das wunderschöne Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Küche. Die Küche ist modern in weiß gehalten und bietet alle gängigen Elektrogeräte von Siemens. Der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage von Buderus und ein schönes Gäste WC mit Dusche  runden das Erdgeschoß ab. Über die Natursteintreppe in der Diele erreicht man das Obergeschoß mit 4 Schlafzimmern und einem Vollbad. Der pflegeleichte Garten verfügt über 2 Terrassen, eine davon ist überdacht. Das gesamte Haus ist außen videoüberwacht, lediglich ein  Receiver müsste ersetzt werden. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis ist beantragt und wird zu Besichtigungen vorliegen.

LAGE

Der Stadtteil Lohbrügge grenzt an Bergedorf und Boberg  und gehört zum Bezirk Bergedorf. Im Südosten von Hamburg lässt es sich sehr gut leben. Über die B5 oder die A1 erreicht man das Zentrum von Hamburg in ca. 20 Minuten.

AUSSTATTUNG

- Komplett gefliestes Haus.- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Vollbad im Obergeschoß.- Kaminofen im Wohnzimmer.- Moderne Küche in weiß.- Photovoltaikanlage von 2014 mit modernem Litiumspeicher.

IHR ANSPRECHPARTNER

Philip Oelkers

Philip Oelkers

Geschäftsführer

Telefon: 040 - 469 969 39

Mobil: 0173 - 615 418 4

Telefax: 040 - 469 969 41

E-Mail: info@springfeld-oelkers.de

OBJEKTDATEN

Objekt-Nr.:

SZ272

Kaufpreis:

455.000 €

Zimmer:

5

Wohnfläche:

ca. 115 m²

Grundstücksgröße:

ca. 460 m²

Nutzfläche:

ca. 50 m²

Baujahr:

2003

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Befeuerungsart:

Gas

Art des Energieausweises:


Provision:

6,25% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Immobilie ist zur Zeit vermietet:

Nein

Sonstige Angaben:

Besichtigungen können kurzfristig nach Rücksprache mit unserem Büro durchgeführt werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen für Besichtigungen und Exposés mit Adresse des Objektes nur beantworten können, wenn wir Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer von Ihnen erhalten.
Bitte betreten Sie das Grundstück nur in Begleitung eines unserer Makler.