Genießen Sie Ihren Hausverkauf

 

Großzügiges Doppelhaus mit Potential


OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus der besonderen Art mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Potential und einer bestehenden Einliegerwohnung. Das perfekte Mehrgenerationenhaus.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 400 qm, die sich auf zwei Doppelhaushälften à 200 qm verteilen. In der einen Doppelhaushälfte war ursprünglich ein Antiquitätengeschäft ansässig, daher ist der Wohnraum mit topmoderner, offener Küche und zentral gelegener 3-Arm-Treppe loftartig auf ca. 96 qm im Erdgeschoß angelegt. Zudem befinden sich im Erdgeschoß eine Backup-Küche mit Speisekammer, ein Gäste WC, sowie ein Abstellraum. Über die 3-Arm-Treppe, die frei im Raum angebracht ist, geht es auf die ca. 66 qm große offene Galerie mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank, der ohne großen Aufwand zum WC umgebaut werden kann. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Hier auf der Galerie haben wir eine Deckenhöhe von ca. 4 Metern und riesige Fenster, die den gesamten Raum mit Licht durchfluten. Über die Galerie gelangt man in das Schlafzimmer von ca. 22 qm, das zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Von hier aus betritt man über zwei Stufen das großzügige Hauptbad mit Dusche und in den Boden eingelassener Badewanne. Zur Zeit ist hier noch ein Durchbruch zur anderen Doppelhaushälfte vorhanden. Von hier aus gelangt man nun in das jetzige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem weiteren Zimmer, sowie den ca. 25 qm großen Ankleidebereich mit Einbauschränken. Über eine Dachluke gelangt man auf den kleinen Dachboden. 
Im Erdgeschoß befindet sich die ca. 75 qm große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, 2 Schlafzimmern, einer großen Wohnküche, sowie einem Vollbad und einem Gäste WC. Unter der Treppe, die ursprünglich ins Obergeschoß führte, nun aber geschlossen ist, haben wir noch Staufläche für alles was man so unterbringen muss. Um das gesamte Haus herum sind überdachte Terrassen, im Obergeschoß jeweils an beiden Seiten Holzbalkone über die gesamte Länge des Hauses. Ein kleiner, pflegeleichter Garten, ein Hof mit Doppelcarport, sowie eine neu gepflasterte Terrasse am ehemaligen Haupteingang runden das Gesamtbild ab.
Mit ganz geringem Aufwand könnte man den Durchbruch im Obergeschoß wieder rückgängig machen und damit wieder 2 abgeschlossene Doppelhaushälften schaffen. In der einen Doppelhaushälfte könnte man sogar Erdgeschoss und Obergeschoss trennen und somit 2 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca. 78 qm Wohnfläche schaffen.
Alles im Allem ein außergewöhnliches Objekt, das man unbedingt besichtigen muss um die Größe und die Individualität des Ensembles erfassen zu können.

LAGE
Groß Rönnau liegt etwa vier Kilometer nördlich von Bad Segeberg in ländlicher Umgebung an der Trave. Westlich verläuft die Bundesstraße 404/Bundesautobahn 21 von Bad Segeberg nach Bad Oldesloe, südlich die Bundesstraße 206 von Bad Segeberg nach Lübeck. Die Umgebung ist durch ländliche und Einfamilienhausbebauung geprägt.

AUSSTATTUNG
400 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen inkl. 75 qm Einliegerwohnung.
Offene Raumgestaltung par exellence mit offener Treppe mitten im Raum.
Hochmoderne und neue Küche aus 2017 mit allen hochwertigen Elektrogeräten.
Back-up Küche mit Speisekammer.
Komplett neue Heizungsanlage aus Ende 2016.

Ihr Ansprechpartner:

Philip Oelkers

Philip Oelkers

Geschäftsführer

Telefon: 040 - 469 969 39

Mobil: 0173 - 615 418 4

Telefax: 040 - 469 969 41

E-Mail: info@springfeld-oelkers.de

OBJEKTDATEN

Objekt-Nr.:

Kaufpreis:

Zimmer:

Wohnfläche:

Grundstücksgröße:

Nutzfläche:

Baujahr:

Verfügbar ab:

Befeuerungsart:

Art des Energieausweises

Provision:

Immobilie ist zur Zeit vermietet:

Sonstige Angaben:

























RA927

474.000 €

6

ca. 400 m
²

ca. 890 m²

ca. 64 m²

1991

nach Vereinbarung

Gas



6,25% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. 

Nein

Besichtigungen können kurzfristig nach Rücksprache mit unserem Büro durchgeführt werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen für Besichtigungen und Exposés mit Adresse des Objektes nur beantworten können, wenn wir Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer von Ihnen erhalten.
Bitte betreten Sie das Grundstück nur in Begleitung eines unserer Makler.