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Gut vermietetes Zinshaus


OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf 280m² Wohnfläche liegt im Herzen von Breitenfelde. Die Wohnungen sind über die letzten vier Jahre komplett neu renoviert sowie mit neuer Küche ausgestattet. Die Fassade wurde 2006 erneuert, das Dach 2012. Neben zwei Garagen und einigen Schuppen verfügt die Immobilie über zwei interessante Ausbaumöglichkeiten.
Im Dachgeschoss können zwei Wohneinheiten mit je 75m² realisiert werden und an der angrenzenden ehemaligen Backstube zwei weitere Wohnungen über ein Arreal von 100m².
Zur Zeit erwirtschaften die drei Wohnungen eine Nettokaltmiete inkl. Garagen von 18.780,- p.a.. Dies entspricht einer Rendite von 4,7%.

LAGE

Breitenfelde liegt im Südosten des Bundeslandes Schleswig-Holstein, ca. 5 km südlich von Mölln (17.000 Einwohner).
Über die Autobahn erreicht man Hamburg (1,8 Millionen Einwohner) in ca. 30 Minuten, Lübeck (240.000 Einwohner) liegt gute 30 Kilometer entfernt. Ca. eine Stunde benötigt man für die Fahrt in die Landeshauptstadt von Mecklenburg- Vorpommern, Schwerin.
In unserem Dorf herrscht ein reges Vereinsleben: Neben  dem Schützen- und dem Sportverein, dem Tennisverein, der AWO und dem DRK gibt es noch viele andere Vereine, in denen man mitarbeiten kann. Breitenfelde gehört als Gemeinde dem Amt Breitenfelde an.
In Breitenfelde gibt es für die kleinen Kinder eine Krippe einen Kindergarten und eine Grundschule mit betreutem Ganztagsangebot, die weiterführende Schulen gibt es in Mölln und in Ratzeburg, Universitäten in Lübeck, Hamburg und Kiel .
Auch für die Versorgung der Bürger in Breitenfelde ist durch kleine Hofläden und durch einen Supermarkt direkt am  Ort gesorgt.
In Breitenfelde ist auch die Kirche noch mitten im Dorf.

AUSSTATTUNG

Wohneinheit á 64m² 
Wohneinheit á 92m², über zwei Etagen, teilunterkellert 
Wohneinheit á 125m²
Zwei Garagen
Vier Schuppen
Beachtliche Ausbaumöglichkeiten
Kein Renovierungsstau
Eine Rendite von  4,7%

IHR ANSPRECHPARTNER

Petra de Abreu

Petra de Abreu

Selbständige Lizenzmaklerin

Telefon: 040 - 469 969 39

Mobil: 0176 - 327 688 32

Telefax: 040 - 469 969 41

E-Mail: deabreu@springfeld-oelkers.de

OBJEKTDATEN

Objekt-Nr.:

DW837

Kaufpreis:

369.500 €

Zimmer:

10

Wohnfläche:

ca. 281 m²

Grundstücksgröße:

ca. 519 m²

Nutzfläche:

ca. 200 m²

Baujahr:

1910

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Befeuerungsart:

Öl

Art des Energieausweises:


Provision:

Der Käufer zahlt 3,75% inkl. gesetzl. MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immobilie ist zur Zeit vermietet:

Ja

Sonstige Angaben: